Оценка рыночной стоимости коммерческого помещения в Кораблино и в Кораблинском районе Рязанской области

Оценка рыночной стоимости коммерческого помещения в Кораблино и в Кораблинском районе Рязанской области.
В соответствии с действующим в РФ законодательством, помещения, которые используются для коммерческой деятельности, должны быть отнесены к нежилому фонду.
Перед тем, как будет проведена оценка помещения, оценщик обязан определить варианты наиболее эффективного использования данного помещения. Варианты использования соответствуют типичным видам назначений помещений, которые сложились на рынке:
офисное (оценка офисных зданий) ;
торговое;
офисно-торговое или свободное назначение;
производственное;
складское;
производственно-складское;
жилое (дом, квартира).
Экспертная оценка помещений представляет собой совокупность действий по оценке рыночной стоимости нежилого/жилого помещения с использованием трёх подходов к оценке: сравнительного, доходного и затратного.
Сравнительный подход основан на рынке купли-продажи и сравнении объекта оценки с продаваемыми объектами.
Доходный подход при оценке стоимости жилого/нежилого помещения основан на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки.
Затратный подход основан на определении затрат, необходимых на воспроизведение оцениваемого объекта с учетом износа.